16+
Автовитрина Ижевска
Рекламодателю
Прайс-лист
Контакты
РЕКЛАМА НА САЙТЕ

Лента новостей
Каталог автопредприятий
Архив новостей
Архив номеров
Душа Удмуртии путешествия по родному краю

Душа Удмуртии
На правах рекламы
Перекрестный огонь
Дорожные хроники
Спортивное поведение
Сегодня в городе моем
Уездные хроники
Тест-драйв
Из первых рук
Путешествия и путешественники
Улиц наших имена
Машина времени
Авто-портрет
Сезон охоты
Мы и ГАИ
Автоликбез от Юрия Гейко
Ижевские машины
Авто-history
Страховка
Вопрос страховому агенту
Авто в кино
Автомобиль в эпицентре истории
Авто-азбука
Советы бывалых
Авто-криминал
Моя история
Авто-байки
Авто-док
Кадры недели
Самоделкин Club
Консультации юриста
Обратная связь

Тираж 10 000 экземпляров

110 точек распространения
На главнуюОбратная связьПоиск


Места распространения

Антон Люкшин: «Мы открыты и последовательны в отношениях с собственниками…»

Пострадав от нечистоплотности частных управляющих компаний, жильцы многоквартирных домов в Ижевске возвращаются под крыло муниципального СпДУ.

Когда в Ижевске начался процесс коммерциализации рынка ЖКУ, многие эксперты видели в этом решение всех проблем ЖКХ. Однако пока не получилось.

Типичный подъезд жилого дома. Облупившаяся дверь, сломанный кодовый замок. Лампочки горят, в лучшем случае, на первом и последнем этажах, на стенах - надписи приличного, а чаще не очень, содержания. Ну а под лестницей мирно посапывает не совсем трезвое лицо без определенного места жительства, изрядно «озонирующее» атмосферу. Страшно? А то! Но, к сожалению, для многих ижевских домов это привычный пейзаж.

Уровень сервиса - соответствующий. Прорвало трубу? Сантехник явится не раньше, чем через сутки. Закоротило проводку? Сидите без электричества и ждите. Электрик придет «как только, так сразу». После этого уже никто не удивляется ни упитанным крысам в подвалах, ни ржаво-оранжевым потекам на стенах, ни выбитым стеклам.

Столица Удмуртии, конечно, движется к цивилизации. Но побродив по ижевским многоэтажкам, начинаешь в этом сильно сомневаться.

- Очевидно, что проблема не в конкретных сантехниках и электриках, - говорит директор МУП СпДУ Антон Люкшин. - Среди них очень часто можно встретить вполне порядочных людей, которые умеют и любят делать свою работу. Все дело в самой структуре и логике существования нынешней системы ЖКХ, которую вроде бы демонополизировали (только в Ижевске сегодня работает больше 70 частных управляющих компаний), а на деле отдали на откуп частникам, которые больше заботятся о прибыли, чем об интересах собственников жилья.

В настоящее время жилищно-коммунальный комплекс является одним из самых крупных секторов экономики. Например, объем коммунальных платежей жителей только одного девятиэтажного дома составляет в среднем 4,5 млн рублей в год. В силу несовершенства законодательства и ряда проблем организационно-управленческого характера данная сфера деятельности становится весьма привлекательной для реализации различных схем мошенничества и нецелевого использования средств, собранных с населения за ЖКУ.

Одна из распространенных преступных схем - преднамеренное банкротство. Управляющая компания копит долги за электроэнергию, газ, горячую воду и тепло, одновременно «распыляя» собранные с населения коммунальные платежи по фирмам-однодневкам. Потом фирма объявляет о своей финансовой несостоятельности либо продается в другой регион с долгами, затем ликвидируется, а на ее месте возникает другая с очень похожим названием. И все начинается сначала. Сегодня даже выявлена некая закономерность: в среднем частная управляющая компания живет на рынке ЖКХ не больше трех лет. Три года – это срок между регистрацией фирмы и первой проверкой контролирующих органов. Жители и сами могут проверить свою управляющую компанию в Едином государственном реестре юридических лиц на сайте Федеральной налоговой службы (http://egrul.nalog.ru/#). В нем можно посмотреть, сколько лет существует фирма, меняла ли она свое наименование, юридический адрес и пр. Если подобные изменения для компании стали нормой, можно сделать соответствующие выводы. Кроме того, получил развитие «черный» бизнес: несколько человек заходят на дом, подделывают документы на управление, а потом продают его другим компаниям. Сталкиваемся мы и с рейдерскими захватами.

К сожалению, подобная практика среди частных компаний есть и в Ижевске. Все это, естественно, вызывает недовольство населения. Поэтому все больше собственников принимают решение в пользу муниципальной управляющей компании. В настоящий момент у нас заключены договоры управления более чем с 350 многоквартирными домами. Каждый месяц к нам обращаются представители 5-7 домов, также рассматривающие возможность перейти под управление МУП СпДУ.

- Антон Владимирович, когда в стране начался процесс коммерциализации рынка ЖКХ, многие эксперты предрекали, что муниципальные УК не смогут конкурировать с частниками и уйдут с рынка. Однако этого не произошло. Почему жители Ижевска вновь голосуют за СпДУ?

- Муниципальная управляющая компания СпДУ открыта и честна в отношениях с собственниками, поскольку именно они являются подлинными хозяевами своего дома. Они вправе проверять деятельность управляющей компании и контролировать ее.

Мы действуем полностью в соответствии с существующим законодательством и предоставляем жильцам полную информацию о своей работе. В первую очередь, конечно, о ее финансовой составляющей. Так, в договоре управления МУП СпДУ определен порядок расчета платы за содержание и ремонт, услуги по управлению домом, и даже указаны расценки на работы по устранению мелких неисправностей (они приводятся в приложении к договору на шести страницах). Жильцы избавлены от проблемы завышенных цен, ведь они всегда могут сверить расценки, представляемые компанией, с ценами в договоре и тарифами. По признанию юристов, проект договора управления с СпДУ является наиболее открытым и прозрачным. Вместе с тем договор не является догмой и его содержание обсуждается в каждом конкретном случае. При желании собственников он принимается с протоколом разногласий.

Расчет платежей за ЖКУ производится с утвержденными в нашей республике тарифами и собственники легко могут проверить это. В платежках СпДУ вы не увидите никаких дополнительных строк, платежей «неизвестно за что».

Помимо этого, советы домов участвуют в согласовании планов, сроков, видов, объемов и стоимости работ по ремонту общего имущества. Ежемесячно СпДУ предоставляет акты приемки выполненных работ членам совета дома или председателю совета дома. В них содержатся перечень и стоимость проведенных работ по дому. Собственники вправе не только ознакомиться с выставленными суммами, но корректировать их, если, по их мнению, какие-либо работы были проведены не в полном объеме или они не согласны с выставленными суммами.

В соответствии с постановлением правительства РФ № 731 от 23.09.10 г. управляющие компании должны ежегодно представлять отчет о своей деятельности за предыдущий год: показатели финансово-хозяйственной деятельности, количество домов в управлении УК, сведения о выполняемых работах, отчеты и планы работ по каждому дому и прочее. СпДУ уже разместило всю предусмотренную законодательством информацию на официальном сайте www.spdu18.ru, и каждый собственник может ее проверить и отследить, сколько средств было начислено компанией за год, сколько оплачено жильцами, сколько осталось на балансе дома.

В СпДУ мощная производственная база, балансовая стоимость которой 128 млн рублей. Она включает специальную технику, оборудование, автомобили, производственные, складские и офисные помещения.

В компании сформированы 11 жилищно-эксплуатационных участков, максимально приближенных к обслуживаемым домам с тем, чтобы сроки исполнения заявок и выполнения работ были минимальными. Обслуживанием домов занимаются квалифицированные опытные работники - уборщицы, дворники, сантехники, электрики.

В СпДУ отличная управленческая команда. Домами управляют квалифицированные специалисты, имеющие многолетний опыт работы в жилищно-коммунальной сфере. Мы полностью подконтрольны муниципалитету - депутаты Городской думы и администрация города следит за расходованием средств, собранных с населения за жилищные и коммунальные услуги. Мы работаем для того, чтобы жителям Ижевска было удобно и комфортно жить в своих домах. Вместе с тем мы не стоим на месте, постоянно развиваемся, внедряем новые методы управления и формы работы.

Для справки:

В республике 34 654 многоквартирных дома, управление которыми осуществляют 117 УК и более 800 ТСЖ.

По данным Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по УР, в 2012 году по жалобам и обращениям граждан было проведено свыше 300 проверок деятельности хозяйствующих субъектов, работающих в ЖКХ. По выявленным фактам противоправной деятельности возбуждено 22 уголовных дела.

Чаще всего в УЭБиПК МВД по УР от граждан поступают заявления о завышении тарифов со стороны управляющих компаний (в первую очередь на осуществление текущего и капитального ремонта, на предоставление тепловой энергии и горячего водоснабжения); ненадлежащем исполнении обслуживающими организациями текущего ремонта МКД; завышении стоимости работ при установке узлов учета; хищениях подрядными организациями денежных средств, выделяемых по федеральным программам на проведение капитального ремонта, а также о нецелевом использовании денежных средств, поступающих в качестве оплаты за коммунальные услуги.

Надежда Бондаренко



Архив АВИСвежий номер



Антон Люкшин: «Мы открыты и последовательны в отношениях с собственниками…»

По заслугам и честь

Как покупать запчасти, не выходя из дома

Заплати за квартиру и встречай Новый год спокойно!

На этой неделе
Встречайте! LIFAN Cebrium: Новый флагман под тремя парусами!

Установил – и забыл!

Водители против пешеходов: война в разгаре

Каникулы за 78 миллионов

Каждому по месту

Русско-турецкая «возня»

Большой друг из Великого Врага

По заслугам и честь

Как покупать запчасти, не выходя из дома

Заплати за квартиру и встречай Новый год спокойно!


Все статьи рубрики (343)
© 2004—2010
Издательский дом «Автовитрина Ижевска»
Тел.: +7 (3412) 942-106, 942-107
E-mail: avtovit@mail.ru