16+
Автовитрина Ижевска
Рекламодателю
Прайс-лист
Контакты
РЕКЛАМА НА САЙТЕ

Лента новостей
Каталог автопредприятий
Архив новостей
Архив номеров
Душа Удмуртии путешествия по родному краю

Душа Удмуртии
На правах рекламы
Перекрестный огонь
Дорожные хроники
Спортивное поведение
Сегодня в городе моем
Уездные хроники
Тест-драйв
Из первых рук
Путешествия и путешественники
Улиц наших имена
Машина времени
Авто-портрет
Сезон охоты
Мы и ГАИ
Автоликбез от Юрия Гейко
Ижевские машины
Авто-history
Страховка
Вопрос страховому агенту
Авто в кино
Автомобиль в эпицентре истории
Авто-азбука
Советы бывалых
Авто-криминал
Моя история
Авто-байки
Авто-док
Кадры недели
Самоделкин Club
Консультации юриста
Обратная связь

Тираж 10 000 экземпляров

110 точек распространения
На главнуюОбратная связьПоиск


Места распространения

СпДУ принимает эстафету от ГЖУ

В АДМИНИСТРАЦИИ ИЖЕВСКА УВЕРЕНЫ, ЧТО КАЧЕСТВО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ СТАНЕТ ВЫШЕ

Функции управления многоквартирными домами из МАУ «Городское жилищное управление» будут переданы в МУП «Спецдомоуправление» (МУП СПДУ). Такое решение приняла администрация Ижевска. В настоящее время собственники, чьи дома были в управлении ГЖУ, уже заключают договоры с муниципальной управляющей компанией - МУП СпДУ. По мнению начальника Управления ЖКХ Ижевска Елены Дворниченко, для города это ничего не изменит. Домами как управляла, так и будет управлять муниципальная компания, а вот качество обслуживания жилья станет выше.

По словам Елены Дворниченко, основная причина, побудившая городские власти пойти на этот шаг, - это изменения, внесенные в федеральный закон «Об автономных учреждениях».

- Как вы помните, еще несколько лет назад ГЖУ было муниципальным учреждением. Но изменения в действующем на тот период законодательстве подтолкнули муниципалитет изменить тип учреждения. Администрация города приняла решение остановиться на организационно-правовой форме «автономное учреждение». Такой тип, как «муниципальное автономное учреждение», раскрывал перед ГЖУ большие перспективы и преимущества, а администрации города, как учредителю, давал возможность осуществлять контроль над работой компании. Однако недавно в закон были внесены изменения, устанавливающие сферу деятельности таких учреждений – это культура, спорт, социалка, молодежная политика и др. Управление многоквартирными домами в этот перечень не вошло - констатировала Елена Дворниченко.

Вместе с тем ижевские власти не могли оставить город без муниципальной управляющей компании. «Мы не раз сталкивались с ситуациями, когда частные управляющие компании просто бросали жилые дома на произвол судьбы до окончания действия договора, - пояснила Елена Дворниченко. - Кроме того, в городе немало ветхих малоэтажных жилых домов, которые просто не интересны частникам».

Выхода было два: создавать новую муниципальную управляющую компанию либо передать функции по управлению жилым фондом МУП СПДУ - единственному из муниципальных предприятий, которое работает на рынке управления многоквартирных домов, и развивать уже эту УК. Второй вариант, по мнению администрации, был более приемлемым.

- Для города, по сути, ничего не изменится. Домами как управляла, так и будет управлять муниципальная компания. Подчеркиваю – муниципальная. Команда ГЖУ переходит в СпДУ. Поэтому работать с собственниками будут профессионалы, имеющие многолетний опыт работы в жилищно-коммунальной сфере, - подчеркнула Елена Дворниченко.

Вместе с тем городские власти ждут больших изменений в качестве обслуживания жилья. По словам начальника МАУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ Ижевска» Антона Люкшина, большинство нареканий со стороны жителей было как раз на обслуживание. У ГЖУ, в отличие от СпДУ, не было своих обслуживающих предприятий – все ЖРП работали с компанией по контракту. И большинство из них были частными управляющим компаниями – качественно работать в домах ГЖУ им было просто невыгодно, отсюда и низкий уровень обслуживания. В отличие от ГЖУ, управляющая компании СпДУ самостоятельно обслуживает дома, имеет собственный штат персонала – уборщиц, дворников, сантехников, электриков.

В настоящее время в СпДУ сформировано 11 жилищно-эксплуатационных участков, максимально приближенных к обслуживаемым домам, в компании идет набор персонала. Кроме того, администрация города передала УК имущественный комплекс более чем на 100 млн рублей. Это и специальная техника, оборудование, автомобили, производственные, складские и офисные помещения.

Переход функций управления из ГЖУ в СпДУ будет осуществляться путем заключения договоров между собственниками и новой муниципальной управляющей компанией.

- ГЖУ работает в рамках закона, - заявил Антон Люкшин. - Жилищный кодекс РФ предполагает не просто передачу домов от компании к компании, а процедуру голосования собственников, чем мы сейчас и занимаемся. Специалисты ГЖУ и СпДУ активно работают с жителями, рассказывая им обо всех плюсах управления муниципальной компании, предлагают проголосовать и заключить договор управления. В управлении ГЖУ больше 1200 домов. Часть из них уже заключили договоры с СпДУ. Остальные - в процессе голосования или подписания договора.

При голосовании за переход в новую муниципальную УК в том числе рассматривается и вопрос о передаче средств, которые были собраны собственниками по статьям за текущий и капитальный ремонт. «Между собственниками и ГЖУ заключается договор о передаче этих денег. Таким образом средства переходят вместе с домом из ГЖУ в СпДУ. Такие соглашения у нас уже заключены по многим домам», - подчеркнул начальник ГЖУ.

Помимо этого, при заключении нового договора управления в СпДУ будет передана вся техническая документация, необходимая для участия дома в федеральной программе по капремонту. Поэтому вновь готовить пакет документов собственникам не придется. Но вот переголосовать все равно будет надо, так как судьба федеральной программы на следующий год пока неизвестна.

Что касается долгов ГЖУ перед ресурсоснабжающими организациями, то они будут гаситься за счет взыскания средств с должников за жилищно-коммунальные услуги. Сегодня жители задолжали ГЖУ больше 360 млн рублей. Взысканием долгов займутся коллекторские агентства.

- Работая с должниками, мы, как правило, заключали соглашения о рассрочке платежа. Коллекторы работают намного жестче, поэтому лучше не дожидаться их визита и погасить все долги как можно быстрее, - советует Антон Люкшин.

Полностью завершить процесс передачи жилых домов от одной компании к другой городские власти планируют в течение ближайших двух месяцев.

Надежда Василькова

На правах рекламы



Архив АВИСвежий номер



СпДУ принимает эстафету от ГЖУ

По заслугам и честь

Как покупать запчасти, не выходя из дома

Заплати за квартиру и встречай Новый год спокойно!

На этой неделе
Встречайте! LIFAN Cebrium: Новый флагман под тремя парусами!

Установил – и забыл!

Водители против пешеходов: война в разгаре

Каникулы за 78 миллионов

Каждому по месту

Русско-турецкая «возня»

Большой друг из Великого Врага

По заслугам и честь

Как покупать запчасти, не выходя из дома

Заплати за квартиру и встречай Новый год спокойно!


Все статьи рубрики (343)
© 2004—2010
Издательский дом «Автовитрина Ижевска»
Тел.: +7 (3412) 942-106, 942-107
E-mail: avtovit@mail.ru